پر بازدید ترین برنامه ریزی در مورد خرید ملک در پرتغال و اقامت

وقتی زمینی را با اجازه شهرداری و برنامه ریز شهری پرتغال یعنی با مجوز ساخت خریداری کنید می توانید خانه خود را در پرتغال بسازید. در صورتیکه این مطلب برای شما مفید است و مایل به کسب اطلاعات مقاله کامل بیشتر هستید به مقاله کامل نگاهی داشته باشید و در این زمینه بیشتر بدانید. موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل با استفاده از بهترین کارشناسان ، تخصصی ترین سرویس ها را در این مورد برای شما در نظر دارد. بعد از ارائه پیشنهاد قیمت و توافق بر اصل قیمت و شرایط زمین، دفاتر اسناد رسمی ریز جزئیات معامله را بررسی خواهد کرد و از جزئیات این زمین سازمان ثبت اسناد و املاک پرتغال ((Conservatoria de Registo Predia) و سازمان درامد داخلی پرتغال ((Repartição de Finanças) را اگاه خواهد کرد تا در صورت وجود مغایرت و یا شرایط خاص اطلاعات تکمیلی ارائه شود و ضمنا اطلاعات خریدار جدید زمین و مالکیت جدید زمین در این مراکز هم وارد شود. آن ها حتی قبل از اخذ اجازه اقامت می توانند خانه خود را به صورت کوتاه مدت یا بلند مدت اجاره دهند.

املاک همانند سایر دارایی ها دارای چرخه سود و زیان هستند به همین دلیل باید اطمینان داشته باشید که بازار املاک و نرخ های محلی برای وام های بین المللی که در پرتغال مفید قرار می گیرند به سود شما منتهی خواهند شد و سرمایه گذاری درستی انجام داده اید. مثلا اگر شما شهروند رسمی پرتغال نیستید باید هزینه ثابت مالیات به میزان درصد را برای تمامی سود سرمایه خود پرداخت نمایید. پرتغال به عنوان یکی از کشورهای توسعه یافته اروپا که ضمانت بالایی برای سرمایه گذاری و سپرده گذاری فراهم کرده، یک انتخاب مناسب برای این اشخاص است. پس از اینکه ویزای کاری شما تأیید شد، باید 100 یورو برابر 110 دلار نیز برای اخذ مجوز اقامت پرداخت کنید. صدور مجوز اقامت کاری نیز 72 یورو برابر 79 دلار هزینه خواهد داشت. هزینه ارسال درخواست ویزای کار طولانی مدت 83 یورو برابر 91 دلار خواهد بود.

قبلا این نرخ حدود 2.72 درصد بود. در یادداشت لیسبون شهر فرصت ها و موقعیت ها نکات زیادی را از مزایای زندگی در این شهر ارائه داده ایم. به عنوان متقاضی اخذ ویزای کشور پرتغال باید با توجه به شرایط، امکانات و سرمایه اولیه خود، بهترین برنامه مهاجرتی را انتخاب کنید. تا سرمایه شما در چند سال، به چند برابر افزایش پیدا کند. در صورتیکه مراحل خرید ملک را به صورت غیرقانونی طی نمایید امکان مصادره اموال شما وجود خواهد داشت. 28. مدارک لازم برای اخذ ویزای مهاجرت به کشور پرتغال از طریق سرمایه گذاری چیست؟ علاوه بر این می توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود. در پاسخ به این سئوال باید چندین عامل را در نظر داشته باشید. به همین دلیل تنها افرادی که به همه سؤالات صادقانه پاسخ میدهند، میتوانند از این مصاحبه با موفقیت عبور کنند!

از دیگر طریقه های سرمایه گذاری در پرتغال میتوان به خرید سهام، خرید اوراق قرضه دولتی و سرمایه گذاری در 1 شرکت پرتغالی و طرح تمکن مالی یا خود حمایتی است. نرخ مالیاتی که شما باید پرداخت کنید کاملا به شرایط شما و ملک شما بستگی دارد . به طور متوسط، هزینه زندگی در کشور پرتغال ۳۰ درصد کمتر از ایالات متحده آمریکا است. مثلا از وام های یکساله و یا نهایتا دو ساله استفاده می کنند تا اول نرخ بهره بالا نرود و دوما با تغییر نرخ بهره روبه رو نشوند زیرا ممکن اشت قوانین تغییر کند.

باید متذکر شد اتباع خارجی نیز علاوه بر اتباع کشور کانادا برای خرید ملک در این کشور می توانند از وام مسکن بهره ببرند که البته شرایط خاص خود را دارد و باید حتماً فرد متقاضی با قوانین کشور کانادا آشنایی کافی داشته و طبق قوانین اقدام نماید که معمولاً یک وکیل مهاجرت با سابقه و تجربه کافی می تواند این کار را بدون دردسر برای متقاضیان انجام دهد. البته باید شرط سنی را هم در نظر اخذ کرد. باید گفت که با این که نام این برنامه اقامت بازنشستگی میباشد، متقاضیان آن برای گرفتن اقامت هیچگونه محدودیت سنی نخواهند داشت. حداکثر سنی که می تواند از وام استفاده کنند هشتاد سالگی است که البته برای دوره های طولانی مدت بازپرداخت باید این شرایط سنی به نسبت پایین تر باشد. شرایط دریافت وام مسکن برای اشخاص غیر از اتحادیه اورپا با ساکنین اتحادیه اروپا تغییرات بسیاری دارد که باید به خوبی درباره شرایط وامی که به ایرانی ها تعلق خواهد گرفت اطمینان داشته باشید. نتایج نشان داده که افرادی که اقدام به خرید ملک کرده اند بخصوص در دراز مدت سود قابل توجهی به دست اورده اند.

خرید ویلا در پرتغال

در صورتیکه شما نیز قصد مهاجرت به این کشور را دارید، باید پیش از هرچیز در مورد کشور مقصد و شرایط اقامت در آن تحقیق کنید و اطلاعات کافی به دست آورید. در صورتیکه قصد خرید ملک در پرتغال را دارید، باید حتماً از موسسه مهاجرتی باتجربه در این مورد کمک بگیرید؛ چراکه قیمت ملک، موقعیت و کاربری آن در فرایند دریافت ویزای پرتغال تأثیر بسزایی دارد. در صورتی که قصد خرید ملک را در پرتغال دارید احتیاج به 1 وکیل خبره در این زمینه خواهید داشت. چنانچه فرزندان نیز قصد مهاجرت از این روش را دارند، باید ۳۰۰۰ الی ۴۰۰۰ یورو نیز برای هرکدام از آنها در حساب بانکی ذخیره کرد.